Ashurst advises HIH Invest
Ashurst hat HIH Invest Real Estate (HIH Invest) bei der Veräußerung einer Gewerbeimmobilie in Speyer an Spiramax beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das zentral gelegene Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Speyer besteht aus zwei viergeschossigen Gebäudeteilen an der Maximilianstraße 70-71 und der Korngasse 26 mit insgesamt 2.368 m² Mietfläche. Die Flächen sind nahezu vollständig an die Bekleidungskette C&A vermietet, die für weitere drei Jahre Mieter bleibt. Die beiden Teilgebäude stammen aus den Jahren 1648 bzw. 1983 und sind durch eine verglaste Brücke miteinander verbunden. 2001 und 2005/2006 wurden Modernisierungen und Umbauten durchgeführt; der ältere Gebäudeteil mit denkmalgeschützter Fassade wurde 1972 vollständig saniert. Die Immobilie befand sich seit 2014 im Portfolio eines Individualfonds eines deutschen Versorgungswerks.
Im Eigentum von Spiramax steht bereits die benachbarte Kornmarktpassage, die durch eine gemeinsame Tiefgarage mit der neu erworbenen Immobilie verbunden ist. Die Maximilianstraße gehört zu den am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen von Speyer. Die geschichtsträchtige Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Ashurst-Team beriet unter Federführung von Partnerin Dr. Liane Muschter. Sie wurde unterstützt durch Senior Associate Christopher Jeschor und Associate Carolin Siebeck (alle Immobilienrecht). Zu steuerrechtlichen Aspekten berieten Partner Dr. Anders Kraft und Associate Andreas Hofmann.
HIH Invest gehört zu den führenden Investmentmanagern für Immobilien in Deutschland und Europa. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 16,4 Mrd. Euro in 90 Fonds verwaltet. Ashurst ist regelmäßig für die HIH-Gruppe tätig, zuletzt etwa beim Erwerb eines Büroprojekts im Münchner Westend.
